Как напоминает пресс-центр Росрееестра области, закон о «дачной амнистии» позволяет в упрощенном порядке оформить в собственность земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года.

    Начальник отдела госрегистрации прав на жилые объекты недвижимого имущества Светлана Абрамова и заместитель начальника отдела госрегистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Тюменской области Светлана Голованова рассказали о различных тонкостях и особенностях процедуры регистрации.

    Когда был принят закон о дачной амнистии, а самое главное — в чем его смысл?

    Федеральный закон № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», больше известный как закон «О дачной амнистии», принят 30 июня 2006 года, а в действие вступил с 1 сентября 2006 года. Закон вводит упрощенный порядок регистрации прав граждан на некоторые объекты недвижимого имущества, в частности — на земельные участки, — начала первой разговор Светлана Голованова.

    Что это значит, упрощенный порядок?

    Это значит, что теперь не нужно дополнительно собирать документы и справки на объекты недвижимости, которые по каким-либо причинам у заявителя отсутствуют. На сегодняшний день, если гражданин может воспользоваться «дачной амнистией», предоставив имеющийся у него пакет документов.

    Нужно обратиться непосредственно к вам?

    Конечно. По адресу: улица Максима Горького 74, в кабинете номер 202 специалист нашего Управления проконсультирует по перечню необходимых документов и порядку проведения государственной регистрации. Телефон, по которому оказывается консультация по госрегистрации любых сделок: 39–68–31, либо по электронной почте .

    Дачное общество находится в черте Ялутороровска. Земля у нас приватизирована, в личном пользовании, 6, 5 соток. Можем ли мы построить дом, чтобы прописаться?

    Если у вас уже приватизирована земля, на ней вы как собственник земельного участка имеете право возводить любые постройки, в том числе выстроить жилой дом, гараж, баню, любые вспомогательные строения. И для того, чтобы зарегистрировать права на эти строения, вам достаточно будет обратиться в нашу службу, подать заявление, предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины (200 рублей).

    Если земельный участок вам предоставлен для садоводства, огородничества или под ведение дачного хозяйства, то для оформления жилого дома необходимо предоставить декларацию, заполненную вами собственноручно. Вызывать какие-то иные службы, чтобы проинвентаризировать этот объект, не требуется.

    Если же земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то в этом случае придется обратиться в БТИ, чтобы получить кадастровый паспорт на жилой дом. И уже с этими документами обратиться в нашу службу, — поясняет Светлана Валерьевна Абрамова. — Кроме того, у нас в Ялуторовске находится обособленный отдел, который всегда рад предоставить консультации, помочь гражданину по поводу перечня документов. Пожалуйста, вы можете обратиться именно в Ялуторовский территориальный отдел, предоставить документы и вам проведут регистрацию.

    У меня на руках имеется государственный акт о праве собственности на земельный участок. Нужно ли мне переоформлять свои земельные права в том порядке, который установлен на сегодня?

    Ваши документы действительны и подтверждают ранее возникшее право собственности на земельный участок. Обязательной государственной регистрации в Вашем случае законодательство не требует. Упрощенный порядок регистрации, о котором мы сегодня говорим, предусмотрен для тех граждан, у которых права еще не зарегистрированы, т.е. нет подтверждающих документов на руках. Регистрация Вашего права собственности будет необходима при заключении договора об отчуждении этого имущества — купли-продажи или дарения.

     «Дачная амнистия» распространяется и на землю?

    Да. Распространяется и на землю, и на строения, которые находятся на земле и которые имеют определенные признаки. Что касается земельных участков: разрешенное использование должно быть либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для садоводства, огородничества, либо для индивидуального жилищного или гаражного строительства. Если земельный участок разрешен для указанного использования, то он попадает под «дачную амнистию» — упрощенную регистрацию прав на землю.

    Определен ли список дачных кооперативов, где в дальнейшем можно прописаться?

    Ограничений никаких нет. Выбираете, какой участок приглянется вам, выстраиваете дом, регистрируете на него права и проживаете. Если дом уже есть на садовом или дачном участке, то для госрегистрации прав собственности на него необходимы: заявление; квитанция об уплате госпошлины в размере 200 рублей; декларация, собственноручно заполненная в двух экземплярах (форму такой декларации можно взять у наших специалистов, в отделении по улице Максима Горького 74, либо скачать ее с Интернета); правоустанавливающий документ на земельный участок, если ранее на регистрацию прав собственности не обращались. Если регистрация проводилась, то предоставлять документы не землю не нужно. Что касается индивидуальных жилых домов, расположенных в черте населенных пунктов, и земля предоставлялась под ИЖС либо ведение личного подсобного хозяйства, то вместо декларации необходимо предоставить кадастровый паспорт индивидуального жилого дома. Список этих документов также есть на нашем сайте , — поясняет в свою очередь Светлана Валерьевна Абрамова.

    Как узаконить частный дом в районе Зареки? У нас есть технический паспорт, на земельный участок документов никаких нет.

    Вам, прежде всего, надо оформить документы на земельный участок. Вы обратитесь сначала в органы местного самоуправления по вашему району, вся информация по перечню документов предоставляется в городских управах. Либо вы можете обратиться в администрацию Тюменской области, этими вопросами ведают департамент имущественных отношений, который находится по адресу Водопроводная 15. До тех пор, пока вы не оформите земельный участок, зарегистрировать право на ваш индивидуальный жилой дом мы не сможем.

    В чем плюсы законодательных изменений, которые вступили в силу с первого марта этого года?

    Первое, на сегодняшний день заявители могут обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрацией права и о постановке земельного участка на кадастровый учет. Второе, заявление о государственной регистрации права, перехода права, сделки можно отправить по почте письмом. Вложить в письмо заявление и необходимые для государственной регистрации документы, заверенные нотариусом. При получении письма, в случае если поступившие документы соответствуют требованиям законодательства, будет проведена государственная регистрация. Свидетельство о государственной регистрации права по просьбе заявителя может быть оправлено ему по почте.

Источник: ИИ «NewsProm.Ru»

Обсудить на Форуме